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房地产市场萧条新湖创业总资产营业收入均减世界和平

2020-02-15 13:46:47来源:励志吧0次阅读

房地产市场萧条 新湖创业总资产营业收入均减少_房地产

新湖系旗下的另外一家上市公司新湖创业今日也发布了年度报告。2008年年度报告为每股为0.83元,比去年的每股0.71元,增加了16.3%。 新湖创业2008年的营业收入为12.88亿元,比去年的14.11亿元减少了8.7%。但是归属上市公司股东的净利润仍然保持了16.3%的增长率,2008年的净利润为2.5亿元,2007年为2.15亿元。 营业收入减少 新湖创业主营业务为房地产开发、销售和贸易。2008年公司实现营业收入128889.06万元,净利润25094.39万元。营业收入与去年同期相比减少8.70%、净利润与去年同期相比增长16.30%。某投资公司研究部罗华解释了营业收入减少但净利润反而增长的原因,称有可能是房地产公司延续了07年的高毛利率所以虽然营业收入减少了,但是净利润却在增长。 截止报告期末,公司总资产206957.50万元,与去年同期相比减少25.74%;流动资产145133.78万元,与去年同期相比减少35.94%;负债合计75890.41万元,与去年同期相比减少60.27%;股东权益81375.62万元,与去年同期相比增加44.59%。资产负债率36.67%,比去年同期下降31.87个百分点。 2008年新湖中宝实现净利润25094.39万元,比去年同期增加16.30%,原因是:本期上海新湖明珠城项目部份房屋交付业主使用,由于商品房价格的调剂,本报告期交付的房产毛利率水平同比提高约6个百分点,从而使本期净利润比上年有一定幅度的增长。 现金骤减48270万元 随着国家房地产行业调控的积累效应,地产产业宏观环境发生了很大的变化,进入下半年后全球金融危机的爆发,上海地产销售出现下滑。由于新湖创业的大部分业务都在上海,因此受到的上海房地产也萧条的影响,营业收入也有所减少,并且公司的现金流量骤减48,270万元。 新湖创业虽然积极应对房地产宏观调控政策,强化品牌意识,打造精品楼盘,根据年度董事会工作的安排,美满完成年初制定的房产项目的工程建设并按约交付业主使用,但全年预售商品房面积和销售额比2007年有减少。 2008年新湖创业的现金净减少48,270万元。其中:经营活动减少现金净流量3,246万元,缘由是本年上海新湖和温州新湖收到售房款5亿元,支付工程款1.7亿元,交纳税费3.86亿元;投资活动减少现金净流量9,789万元,缘由是本年增加对青海碱业投资1亿元,收到浙江金州管道科技股份有限公司分配的利润600万元;筹资活动减少现金净流量35,235万元,缘由是偿还银行贷款及支付利息。

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