德甲

spanclassarticletagtagcate1看点span电商挤压实体店地产在体验式商业中有

2019-08-14 19:24:04来源:励志吧0次阅读

11月的重庆(楼盘)并不寒冷,但邰怡(化名)站在观音桥广场,心里却有说不出的滋味,“如果明年形势还不好转,可能我们也要开始关店了。”她在服装界摸爬滚打了十几年,已是圈内的老熟人了,但从去

11月的重庆(楼盘)并不寒冷,但邰怡(化名)站在观音桥广场,心里却有说不出的滋味,“如果明年形势还不好转,可能我们也要开始关店了。”她在服装界摸爬滚打了十几年,已是圈内的老熟人了,但从去年年底开始,她感受到了明显的寒潮,成本高企、利润下滑,部分门店甚至亏损。  “电商确实是影响很大的一个因素。”邰怡并不避谈目前的窘境,但除了观望以外,她也在寻找新的突破口,“不能等死啊!”

关于电商对实体经济的冲击,上月晨报官方微信“重庆房市”做过一次剖析。而之后,关于这一话题的延伸,依然谈资无数。业内有分析指出,受制于电商发展的实体经济,也许能在2016年找到新出路。

服装 10年间从天上到地下

十几年来,邰怡代理了国内多个知名服装品牌,并在新世纪、重百等大型商场开有专柜,临街门面也在主城有布局,“这是一个看上去不错的行业,至少在当时看起来是这样的。”大约在10年前,她的服装品牌最鼎盛的时候,单店单日销售额平均可达七八万,好的店铺甚至能突破10万。

当然这是在10年前,那时候阿里巴巴刚起步,知道淘宝的也多是一些玩电脑的潮人,大妈们也专注于跳广场舞,信任的依然是商场看得见摸得着的东西。

“这几年其实都感受到了电商的冲击,但去年底感受最深。”邰怡的直接感受是,核算利润时,下滑的力度超出了她的预期,甚至部分在商场的门店出现亏损,“这是以前少见的。”她说,最好的时候,在商场的门店销售10万元有3万多的利润,而目前仅有1万左右,利润率下滑。

“我们也在想办法,比如我们在考虑是否不只做代理,也做自有品牌,以最大程度降低风险,或者通过线上线下同时经营的方式来规避风险。”邰怡说,到目前为止,她的服装生意还没出现撤柜的现象,“我们很多同行都撤了,在商场,在Shopping Mall,开个半年甚至三个月就闪人的不少。”但在2016年,部分商场租约到期后,她可能还是会选择“割肉”。

实际上,受冲击的不只是邰怡的生意,万达百货、百丽、七匹狼(002029,股吧)、GAP、人人乐、美邦等大商家关店的消息也频频爆出,亏损、利润大降、客流稀少、被迫转型等词汇不断出现。

作为重庆朝天门服装行业协会副会长的程其飞,也感受到了前所未有的压力,因此从线下走到线上,他也开始了自己的触网之路,目前网上网下不同品牌定位,已为他突围提供了一个新的方向,每一年的双11和双12,也能赚得盆满钵满。

餐饮 从大门店到“店中店”

之前,我们也关注了餐饮占领商业中心的现状。为何不选择临街门店,而是钻进商业中心?也许老板们也是“迫不得已”。

刘老板是重庆本地一家很知名餐饮品牌的掌门,餐饮业态涵盖了几乎所有方面,大饭店、大众餐饮、小吃、江湖菜、港式茶餐厅……如果放在之前,她不会这样满地撒网。

“钻楼其实大家都不想,为什么呢?单个品牌进入商业综合体,肯定没有单体店扩大名气快。但受相关政策的影响以及电商模式的流行,我们也在选择变化。”刘老板说,最初公司都以大餐饮为主,并成为了重庆主城一个标杆,但由于诸多因素影响,现在不得不选择转型。

“团购正在成为我们的一种转型方式。”据悉,由于品牌缘故,不少团购网站甚至主动找到刘老板,愿意免费帮他们做团购,甚至反过来给他们补贴,“团购网站也要靠品牌餐饮撑面子。”目前,这家餐饮品牌也成为了我市餐饮业转型的一个标杆。

从大门店到店中店是一种方式,但彻底被打垮的品牌还是有。“我们已经基本退出了餐饮业态。房租高企、人力成本越来越高,我们早就想到过转型。”上个世纪90年代初,菜根香是川菜的代表,甚至一度打算登陆资本市场,但后来却逐渐从人们眼中消失。从2012年开始,菜根香开始做楼宇里的私房菜,大店则继续萎靡。“接下来的店铺租约到期后我们都不会做了。”老板张湖海说。

目前,菜根香的转型可能更让很多人吃惊,在洪崖洞开起了自己的珠宝店……“我们拿下了几座矿山,成本可以很好地控制下来,更多的则是从餐饮转型找到一条出路。”

张湖海表示,一个大的餐馆,聘用的员工少则百余人,多则四五百人,成本开销太大,而房租却年年看涨,如果不考虑做小,做进商业中心、做进楼宇,最终还是很难有突破。

O2O 体验商业的机会在于“落地”

创业风潮来袭,但愿意做实体店的却不多,线上的项目多不胜数,成功的也不多。

“选择做线上,主要还是看在成本上。”在江北Cosmo做微信推广的小杨说,现在一些做线上业务的也有“落地”(实体)的需要,但必须考虑到成本问题。

按照目前多个机构的统计,重庆的地产商业综合体存量不小,写字楼的去库存压力也比较大,除了主要的大型知名项目外,招商几乎都不顺利。

近日在渝北两路有一家公司做生鲜O20项目的“落地”,有关人士说:“3000平方米的地盘,可以让居民有机会体验到真实的物品,不会产生怀疑。”在选择“落地”时,他们选择了两路的一个商业综合体。

其实这也是目前的一个大趋势。有分析认为,2016年将会是实体经济复苏的拐点。实际上,在过去的一年中,包括亚马逊和当当,还有很多电商企业都低调布置了线下业务,这阵势看起来大有“实体店复苏”之势。

去年底,淘宝就在广州(楼盘)开了首家淘宝体验厅,阿里巴巴也全渠道下沉,要让淘宝在祖国的农村大地遍地开花;而今年的2月,京东的全国首家综合服务中心在山西太原(楼盘)投入运营。

业内人士认为,目前电商冲击的主要还是传统行业,但体验商业还是可以流行起来,不可能没有逛街的人。他认为,要做好体验商业,就要用创新的方法来做传统行业,进而反过来推动电商的发展,且不会受到太大冲击。

合肥好的癫痫病专科医院
靓丽肌肤源于美白针注射
河南治疗牛皮癣的医院的价钱多少?
分享到: